THELEBEN大塚山手HillTopSeason

  • 東京都豊島区南大塚一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩9分

  • 2015年築 / 5階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

37.2
割高

推定相場価格より5.5%割高

販価
15,499万円
212.3万円/㎡
相場
14,685万円
201.1万円/㎡
12,770
14,046
15,323
16,599
AI査定結果
推定相場価格
14,685万円
201.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,046万円〜15,323万円
192.4万円/㎡〜209.8万円/㎡
推定賃料
28.5万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年4月5日
THELEBEN大塚山手HillTopSeason
15,499万円（212.3万円/㎡）/ 2階 / 73.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は182.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（212.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0415,499万円212.3万円2階 73.02㎡ 3LDK南西
2024/12/039,980万円153.2万円3階 65.16㎡ 3LDK+南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は189.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（212.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
THELEBEN大塚山手HillTopSeason
豊島区南大塚一丁目
新大塚駅9分 15,499万円212.3万円73.02㎡3LDK2階 / 5階建 南西2015年43戸RC
2026/04/01ラシュレ池袋椎名町
豊島区長崎一丁目
椎名町駅4分 8,980万円161.6万円55.58㎡2LDK12階 / 15階建 南東2013年29戸RC
2025/07/02リビオ目白グレイスヒルズ
豊島区目白五丁目
椎名町駅7分 9,280万円163.8万円56.65㎡2LDK8階 / 8階建 南2012年30戸RC
2025/11/10ブランズ池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
池袋駅11分 10,990万円165.1万円66.55㎡3LDK3階 / 7階建 西2011年40戸RC
2026/04/06シティハウス池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅6分 9,790万円178.0万円54.99㎡2LDK6階 / 7階建 北2012年64戸RC
2026/04/04グランドメゾン目白レジデンス
豊島区目白四丁目
目白駅9分 15,200万円198.0万円76.75㎡3LDK2階 / 3階建 南西2020年15戸RC
2024/08/03パークホームズ目白ザフォレスト
豊島区西池袋二丁目
池袋駅9分 13,300万円180.8万円73.58㎡3LDK5階 / 5階建 南東2014年71戸RC
2026/04/05リストレジデンス池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅9分 9,980万円165.0万円60.5㎡2LDK11階 / 14階建 南2013年41戸RC
2026/04/06オープンレジデンシア目白フロントコート
豊島区目白二丁目
目白駅3分 11,000万円199.6万円55.12㎡2LDK+S1階 / 5階建 南東2020年56戸RC
2026/02/18エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージ
豊島区南池袋三丁目
東池袋駅2分 14,980万円247.1万円60.62㎡2LDK8階 / 9階建 南2013年67戸RC
2025/10/13ルフォンリブレ大塚アリーナ
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 12,800万円193.2万円66.26㎡3LDK4階 / 11階建 南2016年49戸RC
2025/11/04シティハウス東池袋
豊島区東池袋五丁目
東池袋駅7分 15,480万円214.6万円72.15㎡3LDK11階 / 15階建 南西2016年51戸RC
2025/06/17ルフォン南大塚ザ・レジデンス
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 11,400万円170.1万円67.02㎡3LDK4階 / 14階建 南東2014年65戸RC
2026/03/03シティハウス大塚
豊島区北大塚一丁目
大塚駅3分 14,400万円220.8万円65.22㎡3LDK3階 / 14階建 南東2019年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.8%上昇、豊島区では19.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（212.3万円）は豊島区の平均と比較して12.3%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
214.9万円/㎡
前年比+36.8%
豊島区
189.0万円/㎡
前年比+19.1%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名THELEBEN大塚山手HillTopSeason
所在地東京都豊島区南大塚一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩9分
築年月2015年
階数5階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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